Appartement de caractère à Aubenas avec terrasse, balcon et garage spacieux

Géraldine VIEN PARGUEL, Réseau Expertimo, vous présente cet appartement de caractère situé à Aubenas, à proximité immédiate des commodités. Ce logement de 115 m² habitables, implanté au rez-de-chaussée d’une élégante bâtisse ancienne aux accents Art déco, appartient à une petite copropriété composée de seulement cinq lots. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle : hauteurs sous plafond généreuses, parquet en bois, carreaux anciens, cheminées en marbre, grands volumes et larges ouvertures qui offrent une luminosité agréable. L’appartement comprend actuellement trois chambres, un salon pouvant servir de quatrième chambre, une salle à manger, une cuisine, un hall d’entrée, un couloir, une salle d’eau et un WC indépendant. À cela s’ajoutent 28 m² de terrasses et balcons pour profiter des beaux jours. L’un des atouts majeurs est également un grand garage privatif de 35 m² et une partie de cour accessible via un portail électrique. Ces deux lots sont la propriété de l’appartement et du garage, qui appartiennent à la copropriété de 11 lots, avec des charges mensuelles d’environ 320 € incluant notamment le chauffage collectif au bois, alimenté par le réseau de chaleur de la ville. Ce bien séduira particulièrement les amoureux de l’ancien recherchant des volumes importants, du cachet et des espaces extérieurs, tout en bénéficiant d’un grand garage en ville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails et de photos, consultez le site Internet de Réseau Expertimo dans l’onglet « Trouver un Agent ». Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur. Géraldine VIEN PARGUEL, agent mandataire, NoRSAC : 828757948, inscrit au Greffe du tribunal de commerce d’Aubenas.

- Cet appartement de 115 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse ancienne aux accents Art déco, offre des volumes importants et un cachet unique que vous ne trouverez pas dans un logement moderne.
- Il se compose de 3 chambres, avec un salon pouvant devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une famille ou des projets d'aménagement.
- Profitez de 28 m² de terrasses et balcons pour profiter des beaux jours, complété par un grand garage privatif de 35 m², un vrai atout en centre-ville.
- La copropriété se compose de seulement 11 lots, avec des charges mensuelles d’environ 320 €, comprenant le chauffage collectif au bois alimenté par le réseau de chaleur de la ville.
- Le bien, construit en 1940, possède de belles hauteurs sous plafond, parquet en bois, carreaux anciens et cheminées en marbre, apportant un charme indéniable tout en offrant des espaces lumineux grâce à ses grandes ouvertures.