Maison rénovée en centre bourg à Thire, 3 chambres, jardin et dépendance
Maison rénovée en centre bourg à Thire, 3 chambres, jardin et dépendance
Description
Exclusivité : Située au calme dans un bourg à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, cette maison de ville offre un espace idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un salon spacieux, d’une grande cuisine avec une pièce attenante à aménager, d’une chambre lumineuse et d’une salle d’eau. À l’étage, deux autres chambres et une seconde salle d’eau complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’une bonne isolation, attestée par un diagnostic de performance énergétique en classe C, et l’assainissement est conforme. Un terrain constructible non attenant ainsi qu’une dépendance en pierre viennent enrichir ce bien. Prix de vente : 199 000 €, honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix total de 199 000 € (soit 191 000 € net vendeur). La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 1 090 € et 1 520 €, avec une consommation d’énergie primaire de 174 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 129 m² habitables, cette maison offre un espace généreux, idéal pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire confortable.
- Située à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, parfait pour vivre ou investir sereinement.
- La maison dispose de 3 chambres, deux salles d’eau et un salon de 19 m², ce qui assure confort et praticité au quotidien.
- Elle possède un terrain de 677 m², un terrain constructible non attenant, ainsi qu'une dépendance en pierre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Son diagnostic de performance énergétique en classe C et la conformité de l’assainissement garantissent une habitation performante et conforme aux standards.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 3:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20416
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 677 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (4.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thire
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
