Maison à vendre à Tonnay-Charente avec 3 chambres, garage et jardin – Opportunité

Maison de ville située à Tonnay-Charente, à proximité des écoles et des commodités. Composée de trois chambres, d’un séjour avec salon, d’une cuisine aménagée, d’un garage et d’un jardin non attenant. Année de construction en 1949. La maison dispose d’une salle de bains, de deux toilettes dont une séparée, et fonctionne au gaz. Non meublée, sans ascenseur, ni cave, ni piscine. Le diagnostic de performance énergétique est de classe D, avec des estimations annuelles de consommation d’énergie comprises entre 1806 € et 2444 € sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville, construite en 1949, est située à Tonnay-Charente, une commune appréciée pour sa proximité aux écoles et commodités, facilitant votre quotidien.
- Elle dispose de trois chambres, d'un séjour salon, et d'une cuisine aménagée, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Avec une superficie de 90 m² et un jardin non attenant, vous bénéficiez d’un espace confortable sans sacrifier la facilité d’accès.
- Son système de chauffage au gaz et son diagnostic de performance énergétique classe D vous garantissent un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation d'énergie, estimée entre 1806 € et 2444 € par an.
- Son prix attractif de 137 800 € représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.