Maison à vendre de 70 m² à Trith Saint Léger – Fonctionnelle et proche commodités
Maison à vendre de 70 m² à Trith Saint Léger – Fonctionnelle et proche commodités
Description
Située à Trith Saint Léger, cette maison d’environ 70 m² en exclusivité vous offre un espace de vie fonctionnel comprenant au rez-de-chaussée un séjour spacieux, une cuisine pratique, une buanderie et une salle de bain avec toilettes. À l’étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’un coin couchage. Le bien dispose également d’un jardin intime, d’une cave et d’un grenier, parfaits pour le stockage. Sa proximité avec toutes commodités telles que écoles, centre-ville et axes autoroutiers en fait un lieu de vie pratique et agréable. La maison est chauffée au gaz central, avec une classe énergétique F. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1930 € et 2640 €. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. Contactez rapidement Gregory Boulanger, inscrit au RSAC sous le numéro 794802116 de Valenciennes, chez Espace Immo, pour plus d’informations ou une visite de ce bien. Deux agences proches, à Wallers et Trith Saint Léger, vous accompagnent dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 70 m² dispose d’un séjour de 28 m², d’une cuisine, d’une buanderie, et en étage une chambre avec un coin couchage, idéale pour un petit foyer ou un investissement rentable.
- Elle possède un jardin, une cave, et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
- Située à proximité de toutes commodités essentielles : écoles, centre-ville et axes autoroutiers, surtout pratique pour la famille ou les déplacements quotidiens.
- Le chauffage est central au gaz, avec une classe énergétique F, et les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 1930 € et 2640 €, vous permettant de prévoir sereinement votre budget.
- Prix de vente fixé à 95 000 €, avec un prix net vendeur de 90 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix dans cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60273
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 440 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trith st leger
- Code Postal 59125
- Quartier/Secteur Trith et environs
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
