Maison de ville à vendre à Valence (26) avec jardin et garage, secteur résidentiel
Maison de ville à vendre à Valence (26) avec jardin et garage, secteur résidentiel
Description
Comptoir Immobilier de France propose à la vente une charmante maison de ville de type 4 située à Valence (26000), dans un quartier résidentiel proche des commodités. D’une surface habitable d’environ 72,61 m², cette maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux et une pièce attenante pouvant servir de bureau, salle à manger ou troisième chambre, ainsi qu’une cuisine de style laboratoire. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses. Au sous-sol, deux caves offrent un espace de rangement. À l’extérieur, un grand garage traversant donne accès à un jardin privatif d’environ 237 m², plat et partiellement arboré, parfait pour profiter du soleil. Un appentis attenant permet de déjeuner en extérieur à l’abri, complété par un cabanon pour le rangement des outils. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, la décoration intérieure nécessite une rénovation. Ce bien représente une excellente opportunité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien n’attend que vous !
En résumé
- La maison de ville de type 4 offre environ 72,61 m² de surface habitable, avec 2 chambres et un séjour lumineux de 29,4 m², parfaite pour une vie confortable en centre-ville.
- Située à Valence (26000), cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin privatif d’environ 237 m², plat, partiellement arboré, avec un garage traversant permettant un accès direct, idéal pour garer plusieurs véhicules ou stocker du matériel.
- Le bien inclut deux caves pour un espace de stockage supplémentaire et un cabanon pour l’outillage et les équipements, renforçant la praticité du tout.
- Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique fiable, même si la décoration intérieure nécessite une rénovation. Le prix est fixé à 175 000 euros, une opportunité intéressante pour un premier achat ou investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2807567
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
