Charmante maison de 113 m2 avec terrain à Valframbert proche d’Alençon
Description
Yann Le Carvennec de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette charmante maison de 113 m2 située proche d’Alençon. Elle comprend une entrée de 8,62 m2, une cuisine de 10,19 m2, un séjour de 22,45 m2 ainsi qu’un salon de 11,27 m2. La maison dispose d’une salle d’eau et d’une chambre. À l’étage, se trouvent trois chambres. Un sous-sol et un grenier complètent ce bien, ainsi qu’un terrain de 420 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, et les huisseries combinent double vitrage PVC et vitrage bois dans deux chambres à l’étage. La taxe foncière s’élève à 1500 €. La maison a été construite en 1950.
En résumé
- La maison fait 113 m2 habitable, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Elle dispose d’un terrain de 420 m2, offrant un espace extérieur agréable, avec possibilité d’aménager ou de profiter de l’extérieur.
- Son chauffage au gaz de ville et l’assainissement tout-à-l'égout vous assurent confort et praticité, avec un faible coût d’entretien.
- Un sous-sol et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, un vrai plus pour organiser votre quotidien.
- La taxe foncière est de 1500 €, un montant raisonnable pour ce type de bien, avec un potentiel de valorisation en se situant proche d’Alençon.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-122876
- Prix: 196 470 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 450 € - 4 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 11 470 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 470 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valframbert
- Code Postal 61250
- Quartier/Secteur Vallée de la leze
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
