Maison de ville à Vias avec grande terrasse, jacuzzi, garage et appartement indépendant
Maison de ville à Vias avec grande terrasse, jacuzzi, garage et appartement indépendant
Description
Située à Vias, cette charmante maison de village de 141 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend un salon-séjour spacieux avec cuisine aménagée, prolongé par une belle terrasse de près de 44 m² sans vis-à-vis, équipée d’un jacuzzi avec vue dégagée. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec espace buanderie et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un cellier ou bureau, un garage et une dépendance aménagée en appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC. Le bien bénéficie d’une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, de travaux récents sur la façade, la toiture (2019), et l’étanchéité de la terrasse (2024). L’électricité et la plomberie ont été refaites en 2018/19. L’appartement indépendant peut générer une rentabilité locative d’environ 450€/mois, idéal pour location saisonnière ou courte durée. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de ville à Vias fait environ 141 m², avec une grande terrasse de près de 44 m² qui offre un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil ou recevoir.
- Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec espace buanderie, vous garantissant un confort optimal.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une dépendance aménagée en appartement indépendant avec séjour, chambre, salle d’eau et WC, permettant une rentabilité locative d’environ 450 € par mois.
- La maison a été entièrement rénovée avec une façade et une toiture datant de 2019, et une étanchéité de la terrasse refaite en 2024, vous assurant tranquillité et sécurité.
- Les installations telles que l’électricité, la plomberie, la climatisation réversible, et les menuiseries double vitrage ont été modernisées en 2018/19, donc vous profitez d’un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113813
- Prix: 289 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 141 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 300 €
- Honoraires TTC: 18 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
