Très belle maison de ville en centre de Vichy avec garage et cour, 150m²
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location à Vichy et ses environs, vous propose une superbe maison de ville d’environ 150 m² habitables. Située en plein centre de Vichy, cette maison construite dans les années 1950 s’étend sur trois niveaux dans un quartier très calme, proche de toutes commodités. Elle dispose d’un garage et d’une cour d’environ 65 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un garage, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine semi-ouverte et des WC. Au premier étage, un dégagement, quatre chambres et une salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin, une buanderie, une grande pièce, une cave et un accès à la cour. La maison bénéficie de prestations telles qu’une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021, quatre panneaux solaires en 2023, des huisseries en PVC double vitrage, une toiture neuve datant de 2023 et un parquet massif au sol. Le quartier résidentiel est très calme et agréable, à proximité de toutes commodités. La maison est en excellent état général, avec des travaux de gros œuvre déjà réalisés, notamment la toiture, le système de chauffage et les huisseries. Elle constitue une résidence idéale, principale ou secondaire, à Vichy.
En résumé
- Cette maison de ville d’environ 150 m², construite dans les années 1950, est située en plein centre de Vichy, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose de quatre chambres, d’un séjour de 32 m², et d’un espace au rez-de-jardin comprenant une buanderie, une grande pièce, et une cave, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
- La maison est en excellent état, avec des travaux de gros œuvre déjà réalisés : toiture neuve en 2023, système de chauffage pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021, huisseries en PVC double vitrage, et panneaux solaires en
2023.
- Son garage et la cour d’environ 65 m² apportent une réelle plus-value pour le stationnement et les espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Le prix de 219 350 € (ou 205 000 € net vendeur) correspond à un bien en classe Énergie C et GES A, avec une consommation énergétique estimée entre 1450 et 2020 € selon le DPE, ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3562471
- Prix: 219 350 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 14 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 350 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
