Maison de ville à Vichy 150 m² avec garage et cour – Exclu

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location à Vichy et ses environs, vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville d’environ 150 m² habitables. Située au centre de Vichy, cette propriété répartie sur trois niveaux est nichée dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités. Construite dans les années 1950, elle dispose d’un garage, d’une cour de 65 m², ainsi que de prestations modernes telles qu’une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021, quatre panneaux solaires datant de 2023, des huisseries en PVC double vitrage, une toiture neuve également de 2023 et un parquet massif au sol. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un garage, d’une entrée donnant sur le séjour, d’une cuisine semi ouverte et d’un WC ; au premier étage se trouvent un dégagement, quatre chambres et une salle de bain avec WC ; au rez-de-jardin, une buanderie, une grande pièce, une cave et un accès à la cour. Son environnement calme et agréable en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Parfaitement entretenue, cette maison en bon état général a bénéficié de travaux importants sur la structure et les installations de chauffage. Nos conseils : vérifier la surface réelle, notamment au niveau des niveaux et des pièces, et confirmer la compatibilité des prestations modernes avec la zonification locale.

- Cette maison de ville d'environ 150 m² habitables, construite dans les années 1950, offre un espace généreux réparti sur trois niveaux, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose d’un garage, d’une cour de 65 m², et d’un accès pratique à toutes les commodités du centre de Vichy, tout en étant située dans un quartier très calme.
- Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur Air/Eau de 2021, quatre panneaux solaires installés en 2023, des huisseries en PVC double vitrage, et une toiture neuve de 2023, garantissant confort et économies d’énergie.
- La maison a été bien entretenue, avec notamment des travaux importants réalisés sur la toiture, le système de chauffage et les huisseries, ce qui lui confère un excellent état général.
- Son prix de 219 350 EUR, avec un prix net vendeur de 205 000 EUR, offre une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur prisé de Vichy.