Maison flamande rénovée à Wattrelos Houzarde – Idéal premier achat

En exclusivité chez La Bonne Adresse Immobilier, découvrez cette charmante maison flamande entièrement rénovée située dans le secteur prisé de la Houzarde à Wattrelos. Charmante et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un intérieur en excellent état, sans travaux à prévoir. La maison dispose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de 40 m² combinant salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’un WC indépendant, une salle de douche avec fenêtre et un cellier pratique accueillant chaudière et cumulus récemment remplacé. À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 14,67 m², une seconde chambre de 8,69 m², et une pièce supplémentaire de 7,60 m², idéale comme dressing ou bureau, pouvant être facilement transformée en troisième chambre pour s’adapter à l’évolution de votre famille. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 35 m² orientée idéalement, accessible et facile d’entretien, avec un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un bon DPE classe C, d’une faible taxe foncière de 450 €/an, et d’une performance énergétique optimale avec des travaux de rénovation complets (toiture, isolation, plomberie, électricité). Elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant acquérir un bien clé en main sans gros travaux, avec des possibilités d’évolution. Une visite s’impose rapidement pour saisir cette belle opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1240 € et 1720 €, classe énergie C, classe climat C.

- La maison se situe dans le secteur recherché de la Houzarde à Wattrelos, dans une rue calme et appréciée, avec un stationnement facile à proximité.
- Elle a été entièrement rénovée : toiture, isolation, plomberie, électricité, avec un cumulus remplacé il y a un an, garantissant un excellent état technique.
- La pièce de vie de 40 m² est lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour la vie quotidienne et la réception.
- À l’étage, vous avez une chambre principale de 14,67 m², une seconde de 8,69 m², et une pièce supplémentaire de 7,60 m², modulable en troisième chambre ou espace bureau, selon vos besoins.
- Le tout est complété par une terrasse de 35 m² orientée, facilement entretenable, et un faible montant de taxe foncière à 450 €/an, avec un DPE classe C, pour une performance énergétique optimale.