Maison à vendre de 120 m² avec jardin à Beaumont du Périgord

À vendre, cette charmante maison clé en main de 120 m² avec jardin située au cœur d’une bastide médiévale. Affichant un prix de 175 500 €, elle offre un potentiel locatif de 900 € par mois, idéale pour un investissement rentable avec un rendement brut estimé à 6,1 %. Sans travaux lourds à prévoir, elle se trouve dans un environnement calme avec commerces et services accessibles à pied. La maison dispose d’une grande entrée au rez-de-chaussée, d’une chambre avec parquet, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine aménagée, d’un salon lumineux avec cheminée insert, et d’un accès à une terrasse et un jardin. Un garage, une buanderie, ainsi qu’une grande cave complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle d’eau avec sanibroyeur. Le terrain plat de 800 m² est agrémenté d’arbres fruitiers, d’une terrasse conviviale avec barbecue, parfait pour la location longue durée ou saisonnière. Située à 30 minutes de Bergerac, proche de l’aéroport international et de la gare SNCF avec TGV vers Bordeaux et Paris, cette propriété rare dans un secteur attractif est adaptée aux familles, retraités ou comme résidence secondaire, avec une forte demande locative dans cette zone dynamique. Vidéo sur demande. La vente est proposée par LEMAIRE Marie-Laurence, agent mandataire enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

- Cette maison de 120 m² offre un rendement brut estimé à 6,1 %, avec un potentiel de location mensuelle de 900 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- Son terrain de 800 m² arboré et plat, avec des arbres fruitiers, crée un cadre agréable pour une location longue durée ou saisonnière, tout en étant située dans un environnement calme et recherché.
- La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, une chambre avec parquet, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée insert, ainsi qu’un garage, une buanderie, et une cave, sans travaux lourds à prévoir.
- La maison est idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une famille, étant proche des commerces, services, et facilité d’accès à Bergerac en seulement 30 minutes, avec la gare SNCF et l’aéroport à proximité.
- Construite en 1984 et en classe énergie C, cette propriété représente une valeur sûre avec une forte demande locative dans cette région dynamique, renforçant sa rentabilité et sa stabilité à long terme.