Maison de 120 m² avec jardin à Beaumont-du-Périgord, investissement locatif clé en main

À vendre : maison de charme de 120 m² avec jardin arboré et terrain de 800 m², idéale pour investissement clé en main. Cette propriété offre un rendement brut estimé à 6,1 % avec un potentiel de loyer mensuel de 900 €. Située au cœur d’une bastide médiévale, cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, une chambre avec parquet, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine équipée, un salon lumineux avec cheminée insert, ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin. Un garage avec buanderie et une grande cave complètent l’ensemble. À l’étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, deux chambres supplémentaires, et une deuxième salle d’eau avec sanibroyeur. À l’extérieur, le terrain plat accueille des arbres fruitiers, une terrasse conviviale avec barbecue, parfait pour des locataires longue durée ou la location saisonnière. La propriété est située dans un environnement calme, proche des commerces et services à pied, avec un accès rapide à Bergerac en 30 minutes, à l’aéroport international et à la gare SNCF avec TGV vers Bordeaux et Paris. Convient aux familles, retraités ou résidence secondaire, cette opportunité rare bénéficie d’une forte demande locative dans une région dynamique. Vidéo disponible sur demande. Proposée par LEMAIRE Marie-Laurence, agent immobilier enregistré au RSAC de Bergerac, cette annonce a été rédigée par un agent mandataire et publiée par une agence spécialisée.

- Cette maison de 120 m² offre un rendement brut estimé à 6,1 %, avec un potentiel de location mensuelle de 900 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- Son terrain de 800 m² arboré et plat, avec des arbres fruitiers, crée un cadre agréable pour une location longue durée ou saisonnière, tout en étant située dans un environnement calme et recherché.
- La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, une chambre avec parquet, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée insert, ainsi qu’un garage, une buanderie, et une cave, sans travaux lourds à prévoir.
- La maison est idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une famille, étant proche des commerces, services, et facilité d’accès à Bergerac en seulement 30 minutes, avec la gare SNCF et l’aéroport à proximité.
- Construite en 1984 et en classe énergie C, cette propriété représente une valeur sûre avec une forte demande locative dans cette région dynamique, renforçant sa rentabilité et sa stabilité à long terme.