Maison écologique de 116 m² avec terrain à La Roche-sur-Yon, secteur campagne

Située en campagne à proximité de La Roche-sur-Yon, cette maison T5 de 116 m² construite en 2018 offre un cadre bucolique avec un terrain de plus de 1 300 m² arboré. Idéalement positionnée à seulement 2 km de Saint André d’Ornay, elle bénéficie d’un arrêt de bus à 100 mètres desservant la place Napoléon. La propriété est vendue avec des locataires en place jusqu’en août 2027, garantissant un rendement locatif attractif. Construite avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en fibre de bois, cette maison classée A en DPE dispose d’un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 15 m² actuellement utilisée comme salle de jeux, une salle d’eau prête à être aménagée, un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec une salle d’eau, un WC séparé et une salle de bains. L’extérieur comprend une grande parcelle aménagée, un atelier de 8 m², un préau pour véhicule, ainsi que des équipements de confort comme la climatisation réversible et un poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, démoussage toiture/façade, aménagements extérieurs). La maison est conforme à la réglementation énergétique, avec une estimation de consommation entre 360 et 540 euros par an.

- La maison fait 116 m² habitables, construite en 2018 avec une ossature en bois et des matériaux écologiques, et est classée A en DPE avec une consommation estimée entre 360 et 540 euros par an.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une actuellement utilisée comme salle de jeux, avec une grande pièce de vie de 45 m² incluant une cuisine ouverte équipée et une terrasse exposée plein sud.
- La parcelle fait plus de 1 300 m², très champêtre, avec un atelier de 8 m², un préau pour véhicule, et offre un environnement calme à seulement 2 km de Saint André d'Ornay.
- La maison est vendue avec un locataire en place jusqu'en août 2027, générant un loyer mensuel de 1 200 euros, assurant un rendement locatif intéressant.
- Elle est équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à bois, assurant un confort optimal été comme hiver, et nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement pour optimiser le bien.