Maison écologique à ossature bois de plain-pied à Lanrodec, 2 chambres, jardin et terrasse
Maison écologique à ossature bois de plain-pied à Lanrodec, 2 chambres, jardin et terrasse
Description
Manson Properties vous propose en exclusivité cette maison à ossature bois de plain-pied située à Lanrodec, dans un cadre de vie idyllique à seulement 12 minutes de Guingamp. Commerces et école maternelle à proximité, ainsi que les plages de Bréhec, des Godelins et Les Rosaires accessibles en 25 minutes. Cette maison de 4 pièces de 75 m² habitable, construite en 2022, dispose d’un vide sanitaire, d’un jardin et est installée sur un terrain de 619 m². Elle comprend un spacieux salon / séjour / cuisine américaine équipée et aménagée exposée plein sud, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une terrasse de 25 m². Dotée d’un chauffage par climatisation réversible, d’une production d’eau chaude thermodynamique, et sous garantie décennale, cette maison assure un emménagement en toute sérénité. La taxe foncière s’élève à 40 €. Le tout conforme avec certification énergétique B et climat A. La maison est raccordée à un assainissement individuel. Le bien est aussi valorisé par ses faibles coûts énergétiques moyennant une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1290 et 1800 euros. Une opportunité idéale pour une résidence moderne et écologique dans une région privilégiée.
En résumé
- Cette maison comporte 4 pièces sur 75,10 m² habitable, construite en 2022 avec une garantie décennale pour votre tranquillité d’esprit.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un vaste salon / séjour / cuisine équipée plein sud, et d’une terrasse de 25 m² pour profiter du soleil.
- Le terrain fait 629 m² avec un jardin, idéal pour vos moments en famille ou pour accueillir des amis.
- Son chauffage par climatisation réversible et sa production d’eau thermodynamique garantissent de faibles coûts énergétiques, avec une estimation annuelle comprise entre 1290 et 1800 euros.
- Sa position à seulement 12 minutes de Guingamp, avec commerces, école maternelle, et plages à 25 minutes, offre un équilibre parfait entre confort moderne et cadre privilégié.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4408780
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75.10 m²
- Superficie du Terrain: 629 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
