À vendre : charmante maison de ville en briques de 80m² à Abbeville avec jardin et garages

EXCLUSIVITÉ chez CTIMMO. Découvrez cette charmante maison de ville en briques située à Abbeville, à proximité des écoles, collèges et lycées, à la porte du centre-ville dans le quartier Saint Gilles. Cette maison de type abbevilloise d’environ 80 m² habitables comprend trois chambres, un jardin de 400 m², deux garages et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4,50 m², une cuisine équipée de 9 m², un séjour lumineux de 21 m² avec coin bar et un WC. Au premier étage, deux chambres de 12,50 m² et 13,50 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au second étage, une chambre mansardée de 10 m². Les extérieurs sont composés d’une terrasse couverte exposée plein sud, d’un jardin spacieux, de deux garages et d’un atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et les huisseries sont en double vitrage PVC et alu. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1200 € par an. Classe énergétique E, classe climat D, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1770 € et 2440 € pour une utilisation standard, basée sur les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de ville en briques d'environ 80 m² vous offre une parfaite proximité des écoles, collèges, lycées, et du centre-ville dans un quartier recherché à Abbeville.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux situées au premier étage avec dressing, et une chambre mansardée de 10 m² au second, parfait pour accueillir famille ou invités.
- Le jardin spacieux de 400 m², complété par une terrasse couverte orientée plein sud, vous offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments en famille.
- Avec deux garages et un atelier inclus, vous avez tous les espaces de rangement et de travail nécessaires pour votre confort et praticité.
- Son chauffage au gaz et ses huisseries en double vitrage PVC et alu assurent un bon confort thermique, tout en respectant la réglementation énergétique en classe E et climat D, avec une consommation annuelle estimée entre 1770 € et 2440 €.