Magnifique maison en ossature bois avec piscine à Coulon – Éco-responsable, récente et spacieuse
Magnifique maison en ossature bois avec piscine à Coulon – Éco-responsable, récente et spacieuse
Description
Située à Coulon, cette magnifique maison en ossature bois construite en 2021 offre un cadre de vie exceptionnel avec ses équipements modernes et son jardin arboré. Elle comprend une entrée spacieuse menant à un grand salon séjour équipé d’un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. La propriété dispose également d’un très grand garage, d’un dégagement avec dressing, de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’un second WC indépendant. Le magnifique jardin clôturé et arboré accueille une piscine, une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil. Les atouts techniques comprennent une isolation biosourcée en laine de bois, un système de climatisation réversible, un réseau rigide double flux, un chauffe-eau solaire et des panneaux photovoltaïques, garantissant une faible consommation énergétique. Le tout est érigé sur un terrain de plus de 1100 m². Prix : 280 000 € dont honoraires TTC de 10 000 € à la charge de l’acquéreur. La maison affiche un diagnostic de performance énergétique de classe A (58 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre (3 kg eq CO2/m²/an). La consommation annuelle estimée en énergie primaire varie entre 520 € et 780 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence ENVIE D’IMMO à Magne.
En résumé
- Cette maison récente, construite en 2021, offre un confort optimal avec ses 122 m² habitables, répartis sur un terrain de plus de 1100 m², idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité.
- Elle possède trois chambres, un grand salon/séjour de 47 m² avec cheminée à granulés, et une cuisine ouverte entièrement aménagée pour votre confort.
- La propriété est équipée d’une isolation biosourcée en laine de bois, d’un système de climatisation réversible, d’un réseau double flux et de panneaux solaires, garantissant une faible consommation énergétique (classe A, 58 kWh/m²/an).
- La maison dispose d’une piscine, d’une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil, ainsi qu’un grand garage pour deux véhicules, parfait pour optimiser votre stationnement.
- Son prix de 280 000 € inclut des équipements performants et des prestations de qualité, tout en respectant l’environnement, un vrai atout pour réduire vos coûts énergétiques annuels estimés entre 520 € et 780 €.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112432
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 1184 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (3.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
