Charmante maison en pierre à vendre à Romestaing avec grand terrain et potentiel de rénovation

Située entre Grignols et Cocumont, cette charmante maison en pierre à terminer de rénover offre un cadre paisible en campagne. D’une superficie habitable de 97 m², elle comprend deux chambres, un espace de vie spacieux avec salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Un chai attenant permet d’aménager des pièces supplémentaires selon vos projets. La propriété repose sur un vaste terrain de 6 393 m² entièrement clôturé, avec un bâtiment en pierre authentique et sain qui jouit d’une belle structure. Les travaux de rénovation énergétique sont déjà effectués : poêle à bois avec répartiteur de chaleur, isolation des murs, soufflage des combles, chauffe-eau thermodynamique, et menuiseries en PVC double vitrage. À l’extérieur, une grande grange, l’ancienne étable et la porcherie offrent des possibilités de stockage, d’ateliers ou d’aménagement futur. L’ensemble est situé dans un environnement verdoyant tout en étant proche des axes routiers, idéal pour une résidence secondaire, un projet familial ou une activité touristique. La propriété se distingue par son cachet, son espace et son potentiel d’évolution, avec une classe énergie C et une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1070 € et 1510 € selon les usages, avec un coût moyen basé sur les prix de 2021.

- La maison en pierre offre 97 m² habitables avec 2 chambres, un grand salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
- Elle est implantée sur un terrain de 6 393 m² entièrement clôturé, offrant un espace important pour vos projets d'aménagement ou de jardinage.
- La propriété possède de nombreux bâtiments annexes, comme une grande grange, une ancienne étable et une porcherie, parfaits pour du stockage, un atelier ou des évolutions futures.
- Les travaux de rénovation énergétique sont déjà réalisés : poêle à bois avec répartiteur de chaleur, isolation des murs, soufflage des combles, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries en PVC double vitrage.
- Le prix de 165 000 € est compétitif pour un bien authentique avec potentiel, situé dans un environnement verdoyant tout en restant proche des axes routiers, avec une classe énergie C et une classe climat A.