Maison en pierre de 134 m² à Marigny-Chemereau, charme et potentiel
Maison en pierre de 134 m² à Marigny-Chemereau, charme et potentiel
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une charmante maison de plain-pied de 134 m² habitables, située à 3 minutes de Vivonne et moins de 15 minutes de Poitiers Sud, à Marigny-Chemereau. Cette demeure en pierre authentique dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec séjour et salon convivial, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre d’appoint, une salle de bains avec baignoire, et deux pièces actuellement utilisées en dressing et salle de massage. La propriété comprend deux terrasses, un jardin arboré intime, une grange aménageable offrant un fort potentiel (chambre d’amis, atelier, gîte), ainsi qu’un four à pain traditionnel et un petit jardin potager. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison a été entretenue avec soin. Le chauffage économique fonctionne au poêle à granulés et bois, complété par un pack domotique. Un emplacement parfait pour les amateurs d’authenticité alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 134 m² habitables, entièrement prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts et du temps d’entretien immédiat.
- Elle dispose de 4 pièces dont 2 chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² et un espace à l’étage comprenant une chambre d’appoint, un bureau et deux pièces aménageables, offrant un potentiel d’adaptation selon vos projets.
- La maison possède deux terrasses, dont une sans vis-à-vis, avec un four à pain traditionnel et un petit jardin potager, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- Située à seulement 3 minutes de Vivonne et moins de 15 minutes de Poitiers Sud, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et pratique pour vos déplacements.
- Son chauffage économique par poêle à granulés et bois, complété par un pack domotique, assure confort et économies d’énergie tout en conservant le charme de la pierre ancienne.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3081125
- Prix: 215 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1388 € - 1878 € (Prix de référence 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 rue des Tourterelles
- Ville Marigny-chemereau
- Code Postal 86370
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
