Maison en pierre avec dépendances à Barsac, emplacement calme, proche commodités

EXCLUSIVITÉ : Maison en pierre de plain-pied à vendre, occupée par un locataire. Située dans un environnement calme, à l’abri de la circulation, cette maison offre un séjour lumineux, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau et une cuisine aménagée. Le jardin attenant profite d’une vue dégagée, tandis que deux garages non attenants complètent le bien, avec un terrain attenant d’environ 680 m². La propriété est raccordée au tout à l’égout, au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, menuiseries PVC en double vitrage et isolation des combles récente. Loyer actuel de 570 euros incluant la maison et un garage (le second garage n’est pas loué). Située à environ 1 km du centre bourg, des écoles maternelle et primaire, des commerces, de la gare SNCF et à moins de 5 km de la sortie d’autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Les photos intérieures sont disponibles sur demande afin de respecter la vie privée du locataire.

- Vous avez une maison en pierre de plain-pied, construite en 1949, offrant un espace de 45 m² avec un séjour de 14 m², une chambre, un espace bureau, une salle d’eau et une cuisine aménagée, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Le terrain attenant de 680 m², avec un jardin bénéficiant d’une vue dégagée, permet de profiter d’un bel espace extérieur sans soucis d’intimité.
- La propriété est déjà louée à 570 euros par mois, comprenant la maison et un garage, ce qui vous garantit un revenu immédiat si vous souhaitez louer ou le garder comme investissement.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, et bénéficie d’une isolation des combles récente, ce qui réduit vos coûts d’entretien et de chauffage.
- Située à seulement 1 km du centre de Barsac, proche des écoles et commerces, ainsi que de la gare SNCF et à moins de 5 km de l’autoroute A62, l’emplacement est pratique pour la vie quotidienne ou la location saisonnière.