Maison en pierre de 120m² avec terrain arboré à Bonzac, Dordogne
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre de 120 m² située sur une parcelle arborée de 2 500 m², à seulement 10 minutes de Saint-Denis-de-Pile. Elle séduit par son authenticité, son confort et son environnement paisible, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. L’entrée s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de chaque saison dans un cadre serein. À l’intérieur, la maison possède une cuisine équipée avec un cellier, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une troisième chambre, créant un espace accueillant pour le repos. L’extérieur offre un environnement idéal pour la détente : une terrasse couverte pour des repas en plein air, un puits, deux garages et un vaste terrain arboré pour diverses activités ou projets. Située à proximité des commodités, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité et charme en région Dordogne.
En résumé
- Cette maison en pierre de 120 m² offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un salon avec cheminée, et trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une famille.
- Elle est implantée sur une parcelle arborée de 2 500 m², avec une terrasse couverte, un puits, et deux garages, ce qui vous donne de nombreuses possibilités pour profiter de l’extérieur et stocker vos véhicules.
- La maison a été construite en 1948, et bénéficie d’un chauffage individuel au fioul, tout en étant énergétiquement classée en catégorie D avec une consommation de 217 kWh/m²/an.
- Sa localisation, à seulement 10 minutes de Saint-Denis-de-Pile et à proximité des commodités dans la région de Dordogne, vous offre un environnement serein tout en restant pratique.
- Son prix de vente est fixé à 244 000 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR, ce qui représente une opportunité rare pour un bien authentique avec un grand terrain en secteur résidentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2922842
- Prix: 244 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 € (6.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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