Maison en pierre lumineuse de 154 m² à Brie en Charente
Description
Située à Brie dans la Charente (16590), cette maison en pierre de 154 m² offre un charme authentique, une luminosité abondante et un potentiel remarquable. Composée d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, d’un salon avec mezzanine, de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing, et d’espaces polyvalents idéal pour un cabinet professionnel, un atelier ou une extension familiale. À l’extérieur, vous trouverez un grand garage, un charmant jardin d’hiver en pierre, une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur la campagne, et un terrain clos et arboré de 560 m². Confort moderne avec pompe à chaleur et poêle à bois, classe énergétique D (DPE) et GES B, environnement calme et naturel. Ce bien rare et atypique peut être aménagé selon vos envies. Une occasion à ne pas manquer !
En résumé
- Cette maison en pierre de 154 m² offre un vrai cachet et une luminosité exceptionnelle, grâce à ses multiples espaces de vie et ses grandes fenêtres.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’un dressing, et d’espaces polyvalents idéals pour un cabinet professionnel, un atelier ou une extension familiale.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, permettant de maintenir un excellent confort tout en ayant une classe énergétique D.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos de 560 m² avec une terrasse plein sud, une vue dégagée sur la campagne, et un grand garage pour votre véhicule.
- Construite en 1930, cette maison pleine de charme est située dans un environnement calme et naturel, à seulement 18 minutes d’Angoulême et de la gare TGV, ce qui facilite vos déplacements.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3253589
- Prix: 202 195 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 481 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 750 €
- Honoraires TTC: 11 445 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 195 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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