A vendre maison en pierre avec terrasse à Fors, proche Niort
Description
Exclusivité ! Située à Fors, cette grande maison en pierre bénéficie d’une terrasse orientée sud avec store banne. L’intérieur comprend un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine buanderie avec espace pour machine, lavabo et accès extérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve également un dégagement, une salle de bain et un WC. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de douche récente et deux grands placards. La propriété offre de nombreuses possibilités avec une belle superficie. Ses atouts : pompe à chaleur, double vitrage, volets à casquette, dans un environnement calme à seulement 15 minutes en voiture du centre de Niort (- de 10 km). Classe énergie : C / Classe climat : A. Le coût annuel estimé pour l’énergie, basé sur les prix de 2021, varie entre 1 390 € et 1 950 €. La date du diagnostic est fixée au 24/06/2025. Pour plus d’informations et visites, contactez Jérôme PHILAMENT. Les risques sanitaires liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 156 250 € honoraires inclus, honoraires de 4,52% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 149 500 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une grande surface habitable de 140 m² répartie sur deux niveaux, avec 4 chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu’un séjour et un salon avec poêle à bois, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de volets à casquette, ce qui contribue à une excellente performance énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A.
- La propriété dispose d’une terrasse bien exposée au sud avec store banne, idéale pour profiter du soleil tout en restant à l’abri.
- Vous êtes à seulement 10 km ou 15 minutes en voiture du centre de Niort, dans un environnement calme, parfait pour ceux cherchant la tranquillité tout en étant proche des commodités.
- Son prix de 156 250 € honoraires inclus, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 390 € et 1 950 €, représente une belle opportunité pour une maison familiale offrant une surface généreuse et un potentiel d’évolution significatif.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219408
- Prix: 156 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 116 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Honoraires TTC: 6 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 250 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
