Maison en pierre à Marmande avec appartement T2, grand terrain et dépendances – Opportunité unique
Maison en pierre à Marmande avec appartement T2, grand terrain et dépendances – Opportunité unique
Description
Découvrez cette magnifique maison en pierre située à Marmande, offrant un cadre de vie paisible et un grand potentiel. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété principale dispose de beaux volumes et conserve le cachet de l’ancien. Elle est complétée par un appartement T2 attenant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (gîte, location à l’année). Le tout est implanté sur une parcelle de 6 000 m² de terrain plat, parfait pour profiter d’activités de plein air, jardinage ou aménager une piscine. La propriété comprend également des dépendances, notamment un grand garage et plusieurs ateliers, fournissant un espace conséquent pour le stockage, le bricolage ou le développement d’une activité professionnelle à domicile. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le caractère, la surface, les dépendances et l’emplacement confèrent à ce bien un potentiel exceptionnel pour devenir la résidence de vos rêves ou un projet immobilier de qualité. Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierres et de grands espaces. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les honoraires s’élèvent à 5% TTC du prix de vente.
En résumé
- Avec ses 170 m² habitables, cette maison en pierre offre de beaux volumes et conserve le cachet de l'ancien, idéale pour ceux qui cherchent un cadre authentique et spacieux.
- Son terrain plat de 6 000 m² permet de nombreuses activités extérieures, comme le jardinage ou l'aménagement d'une piscine, tout en offrant un espace de vie dehors très agréable.
- La propriété comprend également un appartement T2 attenant, parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif à l’année ou en gîte.
- Les dépendances, dont un grand garage et plusieurs ateliers, offrent un espace conséquent pour stocker, bricoler ou développer une activité professionnelle à domicile.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la surface, le cachet et l’emplacement de ce bien lui confèrent un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier ou faire une excellente opération d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2808819
- Prix: 186 900 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 5983 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 250 € - 5 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 9 345 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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