Maison en pierre rénovée avec garage et potentiel à Masléon, Limoges à vendre

Ensemble immobilier en pierre comprenant une habitation et une dépendance aménagée en garage, offrant un potentiel d’agrandissement en rez-de-chaussée et à l’étage. La propriété a été partiellement rénovée. Située dans un hameau affilié à la commune de Masléon, ce village à seulement 30 minutes de Limoges dispose de commodités telles qu’une école, une épicerie et une boulangerie. La maison dispose de 4 pièces, 2 chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée, le chauffage électrique, une terrasse, une cave, ainsi qu’un parking pour une voiture. Elle est orientée plein sud et bénéficie d’une bonne isolation thermique avec un classement énergétique D et un indice de consommation énergétique de 189 kWh/m²/an. Le prix de vente est de 129 900 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 9 %, soit une commission à la charge de l’acquéreur. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 1 490 € et 2 090 € selon la consommation, pour un usage standard. Les risques d’exposition du bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette propriété en pierre comprend une maison de 4 pièces avec 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une cuisine équipée, avec une surface habitable de 105 m², située sur un terrain de 1514 m².
- Elle dispose d’un garage aménagé, d’une cave, ainsi que d’un parking pour une voiture, offrant un cadre pratique et fonctionnel pour une résidence principale ou secondaire.
- La maison est orientée plein sud, bénéficie d’un chauffage électrique, et possède un classement énergétique D avec une consommation estimée entre 1490 € et 2090 € par an.
- Située dans un hameau à seulement 30 minutes de Limoges, la propriété se trouve à proximité des commodités telles qu’une école, une épicerie et une boulangerie, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Son prix de vente est de 129 900 € avec honoraires de 9 %, incluant un potentiel d’agrandissement à la fois au rez-de-chaussée et à l’étage, ce qui vous permet d’envisager des améliorations selon vos besoins.