Maison en pierre à Plessala – 146 m² à rénover avec atelier et potentiel d’aménagement

Man Immo vous propose cette charmante maison en pierre mitoyenne située dans le bourg de Plessala, offrant une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 329 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée menant à une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée équipée d’une cheminée, ainsi qu’un WC. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres avec parquet chêne, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable de 70 m². Un atelier de 57 m², pouvant être transformé en garage, se trouve également au rez-de-chaussée. Cette habitation convient aussi bien comme résidence principale familiale qu’à un investisseur souhaitant réaliser des logements. Le chauffage au fioul, un ballon d’eau chaude électrique, des menuiseries en PVC double vitrage, et des ardoises naturelles composent le confort thermique et énergétique du bien, toutefois des travaux énergétiques sont à prévoir. La maison est inscrite dans la classe énergétique E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 4 287 € et 5 801 € pour une utilisation standard, basée sur les années 2021 à 2023. Prix hors honoraires : 110 000 €, honoraires de 6,27% inclus à la charge de l’acquéreur. La localisation exacte, la superficie totale et la disposition du terrain sont précisées. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

- Cette maison en pierre de 146 m², située dans le bourg de Plessala, offre un espace confortable pour une famille ou un projet d'investissement, avec 4 chambres à l'étage et un grenier aménageable de 70 m².
- Vous disposez d'un atelier de 57 m² au rez-de-chaussée qui peut être transformé en garage, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
- La maison possède une belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, complétée par un terrain de 329 m² pour profiter de l'extérieur.
- Le chauffage au fioul et les double vitrages PVC garantissent un confort thermique, même si des travaux énergétiques sont à prévoir, ce qui peut représenter une opportunité de valorisation.
- Le prix hors honoraires est de 110 000 €, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 4 287 € et 5 801 € pour un usage standard.