Charmante maison familiale à Quintin en Bretagne avec studio et jardin clos

Charmante maison traditionnelle indépendante située au centre de Quintin en Bretagne, construite en 1960 avec une toiture en ardoises. Surélévée en façade et élevée sur un terrain clôturé de 597 m², cette propriété bénéficie d’une orientation Est-Ouest et d’une grande luminosité. Elle se compose d’une surface habitable de 72 m², avec un espace supplémentaire de 26 m² aménagé en studio sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 26 m² s’ouvre sur une terrasse de 12 m² offrant une vue sur le jardin. La cuisine séparée de 11 m² est entièrement équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). La salle de bains et le WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres de 11 m² chacune et un WC avec lave-mains fournissent un espace de nuit confortable. Le sous-sol donne accès à un studio indépendant avec baie vitrée, kitchenette équipée, salle d’eau, WC, ainsi qu’un accès au garage pour deux roues et un atelier. La maison dispose de nombreux rangements, tous optimisés, et d’un terrain clos et arboré avec plusieurs récupérateurs d’eau. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants neufs assurent une bonne isolation. Chauffage par poêle à bois (installé en 2023) et radiateurs électriques, ballon d’eau chaude neuf de 250 litres, toiture rénovée en 2021, ravalement récent également en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec une classe énergétique D et une taxe foncière annuelle de 967 €.
Prix de vente : 169 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 72 m², construite en 1960 et rénovée récemment, vous offre un intérieur lumineux avec une orientation Est-Ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil toute la journée.
- Elle dispose d’un espace supplémentaire de 26 m² sous forme de studio indépendant, comprenant une kitchenette équipée, salle d’eau et WC, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
- Le terrain de 597 m² est clôturé, arboré, avec plusieurs récupérateurs d’eau, offrant un environnement agréable tout en étant facile à entretenir.
- La rénovation récente inclut la toiture en 2021, le ravalement de façade, des volets roulants neufs, un chauffage avec poêle installé en 2023, et un ballon d’eau chaude neuf de 250 litres, ce qui réduit considérablement vos futurs coûts d’entretien.
- Son emplacement à Quintin, dans une zone centrale, facilite l’accès à toutes les commodités et offre un bon compromis entre tranquillité et proximité des services.