Maison 195 m² avec jardin à 10 min de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Maison 195 m² avec jardin à 10 min de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne de 195 m² située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole, entourée d’un agréable jardin de plus de 1400 m². Elle se compose d’une grande cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m², d’un espace salon convivial avec insert et poêle à granulés, ainsi que d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, dont une pouvant être agrandie dans la partie grange pour créer une suite parentale. La propriété comprend également une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Attenante à la maison, une dépendance de plus de 60 m² offrant une pièce supplémentaire de 18 m². Le jardin, avec ses sources, son petit bassin et sa végétation dense, constitue un véritable havre de paix. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Lauréna RIMONTEIL pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait 195 m², comprenant une grande cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m² et un spacieux salon avec insert et poêle à granulés, offrant un espace de vie convivial.
- Elle dispose de 3 chambres avec placards, dont une pourrait être agrandie dans la partie grange pour créer une suite parentale, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.
- La dépendance attenante de plus de 60 m², avec une pièce supplémentaire de 18 m², vous offre un espace supplémentaire pour un bureau, atelier ou hébergement d’amis.
- Le jardin de plus de 1400 m² est agrémenté de sources, d’un petit bassin, et d’une végétation dense, procurant un environnement paisible et privé à seulement 10 minutes de La Reole et Sauveterre de Guyenne.
- Le prix de 240 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité d’acquérir une propriété spacieuse et bien située dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, sauveterre de guyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
