Maison en pierre avec dépendances à Thire – Charme et potentiel
Description
Charmante maison en pierre avec beaucoup de caractère, située dans un village paisible comprenant une école, à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine et de ses commodités. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, un salon-séjour spacieux, une cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose de deux greniers, dont un pourrait être aménagé pour créer un étage supplémentaire, augmentant la surface habitable. Elle possède également de nombreuses dépendances en pierre d’environ 180 m² au sol, offrant un fort potentiel pour des projets de rénovation ou d’aménagement. La maison est implantée sur une grande parcelle de 6776 m², comprenant une parcelle constructible divisible de 837 m². Le prix de vente est de 149 100 €, honoraires TTC de 9 100 € à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix, basé sur un prix net vendeur de 140 000 €. La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 2 330 € et 3 220 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 343 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 99 m² habitables, construite en 1900, se trouve dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, avec toutes ses commodités.
- Elle dispose de deux chambres, d’un salon-séjour spacieux de 28 m², et d’une cuisine lumineuse, le tout sur un terrain de 6776 m², dont 837 m² sont constructibles et divisibles.
- Les dépendances en pierre d'environ 180 m² au sol offrent un potentiel immense pour des projets de rénovation ou d’aménagement supplémentaire.
- La maison possède deux greniers, dont un pourrait être aménagé pour augmenter la surface habitable, idéal si vous cherchez à personnaliser votre projet de vie.
- Son coût total : 149 100 €, avec un prix net vendeur de 140 000 €, incluant des diagnostics énergétiques en classe F, avec une consommation d’énergie primaire estimée à 343 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84692
- Prix: 149 100 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 6776 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 100 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thire
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
