Charmante maison en pierres de plain-pied à Sainte Hermine avec dépendances et terrain spacieux
Charmante maison en pierres de plain-pied à Sainte Hermine avec dépendances et terrain spacieux
Description
À seulement 2 minutes du bourg de Sainte Hermine, cette charmante maison en pierres d’environ 121 m² habitables de plain-pied offre un intérieur cosy comprenant une entrée indépendante, une cuisine aménagée, une bibliothèque, un séjour lumineux avec cheminée ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage attenant ainsi que d’une dépendance en pierres d’environ 30 m² au sol, équipée d’un étage. Le terrain d’environ 2498 m² entoure la propriété, offrant un espace paisible et verdoyant. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz citerne, et l’assainissement individuel nécessite une relance. Le prix de vente est fixé à 107 000 € Honoraires inclus, dont 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 100 000 €. La consommation énergétique moyenne est estimée entre 2 640 € et 3 640 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 286 kWh/m²/an. La classe énergétique est évaluée à ‘E’ et l’émission de gaz à effet de serre à ‘F’. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres de 121 m² de plain-pied, située à seulement 2 minutes du bourg de Sainte Hermine, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un séjour avec cheminée et une cuisine aménagée.
- Vous bénéficiez d’un grand terrain de 2498 m², agrémenté d’une dépendance en pierres d’environ 30 m² au sol avec un étage, idéal pour un projet d’aménagement ou de stockage.
- Le chauffage central au gaz, associé à un système d’assainissement individuel à rénover, vous donne la possibilité d’adapter des solutions modernes tout en conservant le charme ancien.
- Le prix affiché de 107 000 € comprend 7 000 € d’honoraires TTC, à votre charge, sur un prix net vendeur de 100 000 €, ce qui reste très compétitif pour une maison en pierre avec de telles prestations.
- La consommation énergétique primaire est estimée à 286 kWh/m²/an, classée en catégorie 'E', avec un coût annuel d’énergie oscillant entre 2 640 € et 3 640 €, vous permettant d’envisager des améliorations pour optimiser la facture énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25978
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 121.13 m²
- Superficie du Terrain: 2498 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
