Belle maison de ville à Limoges avec jardin et parking, louée jusqu’en 2026
Belle maison de ville à Limoges avec jardin et parking, louée jusqu’en 2026
Description
Vous recherchez une maison de ville ou un placement immobilier sécurisé et rentable en plein centre de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, combinant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, une cuisine équipée, un salon lumineux, un bureau fonctionnel, ainsi qu’un WC. À l’étage, la propriété comprend deux chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire. Un garage avec deux places de stationnement privatives assure un confort quotidien appréciable. Le jardin arboré à l’arrière offre un espace de détente rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commodités (supermarchés, écoles, lycée, collège, gare des Bénédictins), cette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou personnes recherchant une localisation stratégique. Actuellement louée jusqu’en août 2026, elle garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le marché de Limoges. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
En résumé
- La maison est située en plein centre de Limoges, à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, lycée, collège et gare des Bénédictins, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, sur une surface habitable de 83.95 m², avec un jardin arboré et une terrasse orientée est-ouest pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le bien est loué jusqu’en août 2026, ce qui garantit dès maintenant une rentabilité immédiate, avec un prix de vente de 162 000 EUR (net vendeur 155 000 EUR).
- Son chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation estimée à 239, associé à une classe énergétique D, témoigne d’un confort maîtrisé et d’une gestion énergétique responsable.
- Vous disposez d’un garage avec deux places de parking privatives, un vrai atout pour la tranquillité au quotidien et pour valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25513
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.95 m²
- Superficie du Terrain: 231 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 816 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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