Maison F4 à Saint Paul La Réunion—Secteur du Guillaume, idéal résidence ou investissement
Maison F4 à Saint Paul La Réunion—Secteur du Guillaume, idéal résidence ou investissement
Description
Urbanis, votre agence immobilière basée à Saint Paul à La Réunion, vous propose une charmante maison de type F4 située dans le secteur du Guillaume (97423). Construite sur une parcelle de 131 m² et offrant une surface habitable d’environ 80 m², cette maison entièrement rénovée en 2013 présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre, un couloir menant à la cuisine et au séjour, une salle d’eau récemment refaite, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres. À l’extérieur, une petite cour abritée à l’arrière et une cour à l’avant avec portail coulissant permettant l’accès à un véhicule. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 099€. Située à proximité de l’aéroport (50 minutes) et des grands axes routiers (15 minutes), elle bénéficie également de proximité avec des établissements scolaires tels que Maison Blanche et Les Fourmis, ainsi que des commodités comme une station Engen à 2 minutes et une boulangerie. Idéale pour un jeune couple, une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 215 000 € incluant 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de type F4, construite sur une parcelle de 131 m² et d’environ 80 m² habitables, a été rénovée en 2013, ce qui vous assure un bien en bon état et habitable immédiatement.
- Elle comporte trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage, offrant un espace adapté pour une famille ou un jeune couple.
- La maison est équipée d’une cour abritée à l’arrière et d’une cour à l’avant avec un portail coulissant permettant l’accès à un véhicule, pratique pour votre quotidien.
- Elle est parfaitement raccordée au tout-à-l’égout, et sa taxe foncière s’élève à seulement 1 099 € pour 2024, ce qui reste très raisonnable.
- Située à 50 minutes de l’aéroport et à seulement 15 minutes des grands axes routiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique proches des écoles, de commodités telles qu’une station Engen et une boulangerie.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21756
- Prix: 215 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 131 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 477 € - 645 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St paul
- Code Postal 97460
- Quartier/Secteur Croix blanche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
