Grande maison familiale avec jardin à Meschers proche Royan
Grande maison familiale avec jardin à Meschers proche Royan
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité de Royan, cette grande maison familiale de construction traditionnelle offre un jardin arboré et sans vis-à-vis, idéale pour une vie paisible en bord de mer. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, donnant sur le jardin exposé plein sud, ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier. La partie principale de la maison de plain-pied comporte deux chambres avec salle d’eau, toilettes et un bureau. À l’étage, se trouvent plusieurs chambres supplémentaires également avec salle d’eau et toilettes. La propriété dispose d’un garage spacieux, d’un atelier et d’une cave. Habitable immédiatement, cette maison peut également faire l’objet de rafraîchissements pour accentuer son confort. Elle convient parfaitement à une famille active résidant localement ou à un couple de retraités souhaitant accueillir amis et famille, dans un environnement résidentiel convivial, proche des plages, commerces et du port de Meschers. La gare de Royan est à environ 12 minutes et l’accès aux autoroutes vers Bordeaux ou Paris se fait en un quart d’heure environ.
En résumé
- Cette maison de 145,35 m² située à Meschers sur Gironde offre une pièce de vie de 30 m² avec cheminée en pierre, donnant sur un jardin arboré plein sud, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
- Elle comprend 5 chambres, dont une partie de plain-pied avec 2 chambres, salle d’eau et bureau, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des proches.
- La propriété dispose de 2 salles d’eau avec toilettes, d’un garage spacieux, d’un atelier et d’une cave, vous offrant tous les espaces nécessaires pour le confort et la praticité.
- Son prix de 292 000 EUR, avec un net vendeur à 281 000 EUR, correspond à une valeur sûre pour une maison de cette superficie, proche des plages, commerces et avec un accès rapide à la gare de Royan en 12 minutes et aux axes autoroutiers en 15 minutes.
- En plus, elle est habitable immédiatement, nécessitant éventuellement une mise au jour, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur chez-vous sans délai.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3585998
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 145.35 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (39.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers, proche commerces et plages
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
