Maison de 138m² à Pont-l’Évêque avec fort potentiel et division possible
Maison de 138m² à Pont-l’Évêque avec fort potentiel et division possible
Description
Cette maison familiale de 138 m² située à Pont-l’Évêque bénéficie de volumes spacieux et d’un fort potentiel d’aménagement. Construite en 1940, elle comprend un rez-de-chaussée de 76 m² avec une entrée, une cuisine à aménager, une salle à manger avec poêle à bois, deux salons, une chambre sur parquet et une salle d’eau. À l’étage, 78 m² offrent un palier, un dégagement, quatre chambres, une pièce d’eau, une salle de bains avec WC et un dressing. Le second étage de 44 m² desserre quatre greniers non isolés, parfaits pour stockage ou aménagement ultérieur. Chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois. La propriété peut être divisée en deux maisons ou en cinq appartements, idéale pour un investissement locatif performant. Une dépendance de 23 m², un garage couvert de 31 m² à rénover, deux anciennes lettrines en fibro-ciment, ainsi qu’un verger complètent ce bien. Accès véhicules facilité par un portail donnant sur une autre rue. Située dans un village prisé avec tous commerces, écoles et RPI. Prix : 213 000 euros.
En résumé
- Cette maison de 138 m², construite en 1940, offre un espace intérieur généreux avec 5 chambres, un séjour, une salle d'eau et une salle de bains, idéale pour une famille ou un projet locatif.
- Elle dispose d’un fort potentiel d’aménagement, notamment avec la possibilité de diviser en deux maisons ou en 5 appartements, ce qui optimise fortement le rapport locatif.
- La propriété comprend une dépendance de 23 m² et un garage de 31 m² à rénover, tout en étant située sur un terrain de 730 m² avec un verger, offrant un espace extérieur agréable.
- Son chauffage central au gaz de ville associé à un poêle à bois en fonte assure un confort tout au long de l’année, tout en permettant des économies d’énergie.
- Enfin, située dans un village prisé avec tous commerces, écoles et RPI, elle représente une excellente opportunité d’investissement, notamment pour les artisans ou investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le octobre 18, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4967216
- Prix: 213 000 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 730 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
