Spacieuse maison familiale de 224 m² à Espalion avec jardin et dépendance

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Espalion, offrant 224 m² habitables sur une parcelle de 7 415 m². Ce bien de charme, bâti sur trois niveaux, bénéficie d’une vue imprenable sur le sud-ouest et d’un environnement calme, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Au rez-de-chaussée, un hall généreux dessert un appartement avec salon, séjour, bureau, petit salon, cuisine et toilettes. Le premier étage possède une pièce lumineuse avec salle à manger, séjour, cuisine avec balcon, tandis que le second étage comprend quatre grandes chambres, trois salles de bain et toilettes. Le dernier étage offre une chambre avec salle de bain et un espace combles non aménagé. La propriété dispose d’un sous-sol avec caves, deux garages, une dépendance en forme de grange ou atelier, ainsi qu’un jardin paysager à l’arrière. La toiture est en parfait état, l’assainissement est aux normes tout-à-l’égout. Des travaux d’aménagement sont possibles pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison aux volumes harmonieux. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Venez découvrir cette superbe propriété avec Philippe Cassan de l’agence Tower Immobilier, située en France, dans le département de l’Aveyron. Selon le diagnostic de performance énergétique, cette maison est classée en catégorie E avec une consommation énergétique de 300 kWh/m²/an, et présente des émissions de gaz à effet de serre estimées à 88 kg CO₂ par mètre carré et par an. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Avec ses 224 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute la famille, avec 8 pièces, dont 5 chambres et 4 salles d'eau, parfaitement adaptée à vos besoins de confort et d'intimité.
- La propriété est située sur un terrain de 7 415 m², offrant un environnement calme, avec une vue exceptionnelle au sud-ouest, idéal pour profiter d’un cadre naturel tout en étant proche de toutes commodités.
- Elle dispose d’un sous-sol complet avec plusieurs caves et deux garages, parfaits pour le stockage ou pour abriter plusieurs véhicules, sans oublier une dépendance pouvant faire office de grange ou d'atelier.
- La toiture est en parfait état, et l'assainissement tout à l'égout vous garantit une tranquillité d'esprit, sans travaux à prévoir sur ces aspects.
- Son potentiel est considérable : des travaux d’aménagement peuvent être envisagés pour exploiter pleinement ses volumes et faire de cette maison un véritable projet personnalisé.