Maison familiale à Niort avec grand terrain et sous-sol spacieux

Située à seulement 5 minutes de Niort et à proximité d’Échiré, cette maison d’habitation élégante dispose d’un vaste terrain arboré d’environ 4800 m². Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour doté d’une cheminée à insert avec accès direct à une terrasse extérieure, une cuisine indépendante également ouvrant sur la terrasse, un dégagement, ainsi que trois chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. En sous-sol d’environ 120 m², vous trouverez un dégagement, un cellier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un atelier et un espace garage pour deux voitures. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, avec une consommation énergétique estimée à 125 kWh/m²/an, classée C, et une émission de gaz à effet de serre classe A. Le montant annuel estimé pour l’énergie se situe entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021 à 2023. Le prix d’achat est fixé à 262 000 € FAI, dont 12 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, représentant 4,88 % du prix net vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement M. Florent GIRAUD. L’agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne, propose également la réalisation de compromis de vente et recrute activement.

- Vous bénéficiez d’un grand terrain arboré de 4800 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements futurs.
- La maison de 120,47 m² habitables comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées, le tout en plain-pied.
- En sous-sol, vous disposez de 120 m² avec un espace garage pour deux voitures, un atelier, une cave, une buanderie, un cellier et une chaufferie, offrant un espace de rangement considérable.
- Le chauffage par pompe à chaleur, classé énergie « C » avec une consommation estimée à 125 kWh/m²/an, permet une gestion optimale des coûts énergétiques, avec un budget annuel compris entre 930 € et 1 330 €.
- Le prix de cette maison est fixé à 262 000 € FAI, avec des honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, représentant seulement 4,88 % du prix net vendeur, un investissement attractif pour l’espace et la localisation.