Maison 140 m² avec vue dégagée et jardin arboré à Clairvaux d’Aveyron

  • 191 700 €
A vendre
Clairvaux-d'Aveyron, France
Maison 140 m² avec vue dégagée et jardin arboré à Clairvaux d’Aveyron
Maison 140 m² avec vue dégagée et jardin arboré à Clairvaux d’Aveyron
54 +
Maison 140 m² avec vue dégagée et jardin arboré à Clairvaux d’Aveyron
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 140
  • m²
A vendre

Maison 140 m² avec vue dégagée et jardin arboré à Clairvaux d’Aveyron

Clairvaux-d'Aveyron, France
  • 191 700 €

Description

Découvrez cette maison familiale de 140 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Composée de 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette propriété inclut un rez-de-jardin avec un accès de plain-pied, un garage lumineux, une cuisine équipée, une chambre adaptée pour un studio indépendant ou une chambre d’amis, ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré de 683 m² avec arbres fruitiers, terrasses aménageables et espaces verts, propice à la tranquillité. La localisation privilégie est idéale, proche des commodités : gare (Saint-Christophe-Vallon), écoles, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants) ainsi qu’un accès rapide à la N88 (18 km) et à l’aéroport pour vos déplacements. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet immobilier incluant un logement indépendant. Bénéficiez d’une vue exceptionnelle, d’un garage spacieux, de deux cuisines et de nombreux espaces de vie. Contactez notre conseillère pour organiser une visite et saisir cette opportunité d’habiter dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités.

En résumé

- Cette maison de 140 m² combinant 7 pièces offre un espace intérieur idéal pour une grande famille ou pour un projet avec un logement indépendant au rez-de-jardin, notamment grâce à une chambre supplémentaire et à une buanderie avec WC.
- Le jardin de 683 m² arboré et soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, terrasses et espaces verts vous garantit tranquillité et espace extérieur pour profiter en toute sérénité.
- La maison possède deux cuisines, l'une au rez-de-jardin et l'autre à l'étage, pour plus de confort et de flexibilité dans votre vie quotidienne.
- Son emplacement, à proximité immédiate des services (gare, écoles, commerces) et à seulement 18 km de la N88, facilite tous vos déplacements sans compromis sur la tranquillité.
- Son prix de 191 700 EUR avec un net vendeur à 180 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour accéder à un bien avec de beaux volumes, une vue dégagée et un garage spacieux.

Détails

Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:13 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5771
  • Prix: 191 700 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 140 m²
  • Superficie du Terrain: 600 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): D
  • Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 16/03/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 820 € (année de référence : 2000)
  • Note actuelle du DPE: 270
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 270 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 180 000 €
  • Honoraires TTC: 16 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 191 700 €
  • Charge des honoraires: 2

Adresse

Voir sur Google Maps
  • Ville Clairvaux d aveyron
  • Code Postal 12330
  • Quartier/Secteur Egletons
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
€
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%

(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Arette : Studio de 14m2 à 7 000 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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