Maison avec piscine et grand terrain à Auxon – 167 m², 4 chambres

Située dans la charmante commune d’Auxon, à seulement 25 minutes de Troyes et à proximité des commerces, écoles, services médicaux et transports, cette maison familiale de 167 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Érigée sur un terrain arboré de 1444 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un WC séparé, un cellier avec point d’eau et un atelier avec accès direct au garage attenant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace sous pente aménagé en coin bureau ou espace détente. Parmi ses atouts : une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou de rangement authentique, une piscine pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, un cabanon de jardin, et un environnement calme, verdoyant et sécurisé, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un DPE classé E avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 3270 € et 4470 €, et d’une classe climatique B. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre COSTUMÉ. Les risques liés à la propriété, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 167 m², située à Auxon, offre un espace généreux avec 4 chambres, idéale pour une famille cherchant confort et indépendance.
- Vous profitez d’un terrain arboré de 1444 m², avec une piscine pour vos moments de détente et un cabanon de jardin pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
- La maison a été construite en 1940 et dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 3270 € et 4470 € par an, classée énergie en classe E.
- Son environnement est calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 25 minutes de Troyes, proche des commerces, écoles et services essentiels.
- Le prix de vente est de 244 500 €, avec une valeur nette de 235 000 €, ce qui offre une belle opportunité d’acquérir un bien spacieux, pratique et aménagé pour une vie sereine.