Maison individuelle avec piscine et 4 chambres dans le Sauternais près d’Illats
Maison individuelle avec piscine et 4 chambres dans le Sauternais près d’Illats
Description
EXCLUSIVITÉ ! À seulement sept minutes d’Illats et dix minutes de l’entrée de l’autoroute, découvrez cette maison traditionnelle de 135 m² offrant un cadre calme et paisible. Elle comprend quatre chambres, une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec insert, une cuisine fermée équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 10×5 mètres, d’une terrasse ombragée, et d’un terrain joliment arboré, fleuri et clos de 1 200 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée par chaudière à condensation, et équipée de panneaux photovoltaïques avec une toiture et une isolation récentes. Située dans le secteur du Sauternais, cette propriété en parfait état est idéale pour une vie familiale dans un environnement serein.
En résumé
- Cette maison de 135 m² dispose de quatre chambres, parfait pour accueillir une famille ou pour des espaces de travail à domicile.
- La pièce de vie de 45 m² avec insert vous offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre.
- À l’extérieur, la piscine 10x5 mètres, la terrasse ombragée et le terrain clos de 1 200 m² vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé.
- La propriété bénéficie de la récente toiture, isolation, ainsi que de panneaux photovoltaïques, ce qui optimise la performance énergétique de la maison.
- Son emplacement dans le secteur du Sauternais, à seulement 7 minutes d'Illats et à proximité de l’autoroute, facilite tous vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 11:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96622
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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