Charmante maison à Bazas avec grand potentiel et jardin clos
Description
Située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Bazas, cette charmante maison à découvrir offre un intérieur lumineux et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, un double séjour avec parquet, un balcon, deux belles chambres de 13 m² chacune, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Cette espace d’environ 112 m² est en parfait état. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 35 m², un cellier/cave, et une pièce de 22 m² pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, cabinet de toilette ou chambre avec grande buanderie. Il est également envisageable de créer un logement indépendant dans cette partie. La maison dispose d’un jardin arboré, clos, piscinable, entretenu avec soin, très lumineux et offrant de beaux volumes. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 180 m², dont 112 m² en rez-de-chaussée parfaitement en parfait état, idéal pour votre confort quotidien.
- Elle dispose de 2 chambres de 13 m², un double séjour avec parquet et un balcon, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
- Le sous-sol est très fonctionnel avec un grand garage de 35 m², une pièce de 22 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, et plusieurs espaces adaptés à votre besoin de stockage ou d’aménagement.
- La maison est implantée sur un terrain clos de 990 m² avec jardin arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Elle a été construite en 1970, avec un faible coût estimé pour la consommation énergétique, classée en énergie D, ce qui confirme une propriété bien entretenue et agréable à vivre.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440967
- Prix: 296 200 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 990 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 200 €
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