Maison familiale avec T2 indépendant à Trélissac – 5 chambres, piscine et grand jardin
Maison familiale avec T2 indépendant à Trélissac – 5 chambres, piscine et grand jardin
Description
Neto-Immo vous présente une charmante maison familiale d’environ 200 m² située sur un terrain clos de 1300 m² à Trélissac. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur la commune et un cadre sans vis-à-vis. Elle dispose d’un double carport, de deux abris de jardin et d’une piscine hors-sol pour profiter pleinement de votre jardin. La maison, rénovée avec des matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse entrée menant au séjour, à la salle à manger et à la cuisine séparée. Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau complète cet étage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol aménagé en un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir un adolescent, un invité ou pour la location saisonnière, comprend une kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC, avec un accès individuel de plain-pied. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d’informations. Chez Neto-Immo, notre projet c’est vous.
En résumé
- Cette maison de 198 m² habitables, rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un espace de vie spacieux et confortable dans un quartier calme de Trélissac.
- Le terrain de 1343 m² clos garantit un cadre sans vis-à-vis, avec une vue dominante qui vous assure intimité et sérénité.
- Elle dispose d’un double carport, de deux abris de jardin, et d’une piscine hors-sol pour profiter de l’extérieur tout au long de la saison.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, idéale pour vivre de plain-pied ou accueillir des invités.
- Le sous-sol aménagé en T2 indépendant, comprenant une kitchenette, une chambre, une salle d’eau et un WC, avec un accès de plain-pied, offre plusieurs possibilités d’usage ou de revenu locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 4:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16622
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 198 m²
- Superficie du Terrain: 1343 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 289 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (3.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trelissac
- Code Postal 24750
- Quartier/Secteur Côté ouest d'angers, saint clément de la place 15km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
