Maison familiale à Mercuès avec terrasse, jardin et potentiel exceptionnel
Maison familiale à Mercuès avec terrasse, jardin et potentiel exceptionnel
Description
Située dans le village dynamique de Mercuès dans le Lot, cette charmante maison familiale de 125 m² offre un potentiel exceptionnel. Composée de deux niveaux, elle dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse couverte de 62 m² borde la maison, idéale pour créer un espace de vie extérieur ou un studio indépendant. La propriété comprend également une dépendance de 17 m², une grange polyvalente, un jardin clos de 398 m², ainsi qu’une cour privative pratique. Située à proximité de Cahors, cette demeure allie calme, convivialité et potentiel d’aménagement pour projets familiaux ou de vie personnalisée.
En résumé
- Ce bien fait 125 m² habitable, avec trois chambres, pour accueillir confortablement votre famille, dans un environnement calme et proche de Cahors.
- La maison dispose d’une terrasse couverte de 62 m², idéale pour profiter de l’extérieur ou pour aménager un studio indépendant si nécessaire.
- Elle possède une dépendance de 17 m² et une grange, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
- Le jardin clos de 398 m² vous garantit un espace privé pour les enfants, ou pour vos moments de détente en famille.
- Avec un prix net vendeur de 154 999 €, cette propriété associe confort, potentiel d’évolution et un emplacement privilégié dans un village dynamique du Lot.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3769110
- Prix: 169 999 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 398 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 999 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 999 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
