Maison familiale en pierre de 146 m² à Villandraut proche Bazas et Langon
Maison familiale en pierre de 146 m² à Villandraut proche Bazas et Langon
Description
Située à Villandraut, cette maison familiale en pierre de plain-pied offre 146 m² habitables sur un terrain de 1223 m², à proximité des commodités, à 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon. L’intérieur dispose d’un espace de vie lumineux avec insert bois, cuisine ouverte équipée, une pièce séjour d’environ 40 m², une salle à manger et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le coin nuit comprend trois chambres, une pièce dressing qui pourrait devenir une chambre supplémentaire, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud, d’un séchoir de 55 m² avec électricité, et d’un abri de jardin de 15 m², idéal pour stockage, bricolage ou autres activités. Le terrain est piscinable. Pour plus d’informations ou visiter, contactez votre conseiller Rémi FERNANDEZ. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait 146 m², avec un espace de vie lumineux d’environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.
- Elle possède 3 chambres, un dressing pouvant être transformé en 4ème ou 5ème chambre, et une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, et un WC indépendant.
- Le terrain de 1223 m² est piscinable, offrant un espace extérieur exposé plein sud avec une terrasse, un séchoir de 55 m² avec électricité, et un abri de jardin de 15 m² pour stockage ou bricolage.
- La propriété est située à seulement 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon, proche des commodités de Villandraut, idéale pour une famille cherchant confort, espace et proximité.
- Son prix de 262 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 2090 et 2850 EUR, et une consommation énergétique classée en D, représente une belle opportunité à ce niveau de confort et de surface.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2960110
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Superficie du Terrain: 1223 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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