Belle maison familiale à Landiras avec jardin clos, proche des commodités

Exclusivité : Située à moins d’1 km du centre-bourg de Landiras, cette maison familiale spacieuse offre de généreux volumes sur une belle parcelle arborée de plus de 1300 m². Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, une salle à manger, un vaste salon avec une grande hauteur sous plafond, insert bois et cave à vin en sous-sol, un WC séparé avec lave-mains, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que trois grandes chambres dont une de plus de 15 m². Un bureau en mezzanine ajoute un espace supplémentaire, et un garage attenant de plus de 30 m² complète ce bien. Le terrain entièrement clos est équipé d’une terrasse orientée Sud-Ouest. La maison, construite en 1979, est raccordée au tout-à-l’égout, au gaz de ville, avec chauffage et production d’eau chaude via une chaudière à gaz. À proximité, vous accédez facilement aux écoles, commerces, et aux axes routiers : less de 15 minutes des gares SNCF de Cerons et Podensac, à 10 minutes de l’autoroute A62, et moins de 20 minutes de Langon. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

- La maison offre 137 m² habitables avec un séjour de 36 m² à grande hauteur sous plafond, idéal pour un espace convivial et lumineux.
- Elle dispose de 3 chambres dont une de plus de 15 m², ainsi qu’un bureau en mezzanine, parfait pour accueillir famille ou télétravail.
- Le terrain clos de 1350 m² avec terrasse orientée Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil et d’un extérieur agréable.
- Elle se trouve à moins d’1 km du centre-bourg, avec accès facile aux écoles, commerces, et routes principales, à 10 minutes de l’autoroute A62.
- La maison, construite en 1979, est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, avec chauffage et eau chaude via une chaudière à gaz, garantissant un confort efficace.