Maison familiale de 4 pièces avec jardin à Saint-Fons dans secteur résidentiel
Maison familiale de 4 pièces avec jardin à Saint-Fons dans secteur résidentiel
Description
GAÏA IMMOBILIER présente cette maison lumineuse de 4 pièces sur deux niveaux, construite sur un terrain de 248 m². Elle possède un jardinet sur rue en façade et un jardin avec terrasse carrelée à l’arrière. La maison de 83 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et rangements, ainsi qu’un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 33 m² avec îlot central, climatisation réversible, deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, et une porte d’accès au garage attenant. À l’étage, un dégagement dessert une salle de bain avec baignoire, vasque sur meuble et WC, ainsi que trois chambres, dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon situé au-dessus du jardin, une autre avec placard mural, et un grand dressing fermé. Un garage attenant de plus de 23 m² permet de stationner deux voitures, accessible aussi depuis le séjour, avec une mezzanine aménagée. Il est également possible de garer une troisième voiture entre le garage et la rue. Située dans le quartier résidentiel paisible « Les Clochettes », à plus de 200 mètres d’altitude sur le plateau, cette maison offre un cadre de vie agréable en étant à proximité d’écoles, collèges, transports en commun dont une navette gratuite vers le centre-ville de Saint-Fons. Diagnostic énergétique actuel en classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 170 € et 1 630 €, et un montant de taxe foncière pour 2024 de 1 269 €. Idéalement adaptée pour une famille avec enfants, cette propriété repose dans un secteur sécurisé, où les investissements locaux assurent tranquillité et qualité de vie. Les ressources du site Géorisques fournissent des informations sur les risques potentiels liés à cette habitation.
En résumé
- La maison fait 83 m² avec 3 chambres et un grand dressing, idéale pour une famille avec enfants.
- Elle est bâtie sur un terrain de 248 m², comprenant un jardin à l’arrière avec terrasse carrelée et un jardinet devant.
- Le garage attenant de plus de 23 m², accessible depuis le séjour, peut accueillir deux voitures, avec une mezzanine aménagée et possibilité de stationner une troisième voiture.
- Située dans le quartier résidentiel « Les Clochettes », à plus de 200 mètres d’altitude, elle offre un cadre de vie calme, sécurisé, et proche des écoles, collèges et transports en commun, dont une navette gratuite vers le centre-ville.
- Son classement énergétique en classe D, avec une dépense annuelle estimée entre 1 170 € et 1 630 €, permet une gestion financière maîtrisée.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3113299
- Prix: 262 900 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 248 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
-
| Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
