Maison à vendre au centre d’Eu avec jardin clos et potentiel d’extension
Description
Charmante maison située dans le centre-ville d’Eu, ville royale offrant un accès à pied aux commerces, écoles et au château. D’une superficie de 132 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’un salon et d’une cuisine ouverte donnant sur un jardin clos et arboré. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage dispose de deux autres chambres, d’une salle de bain supplémentaire et de combles aménageables pour du rangement ou un projet d’extension. La maison dispose d’une cave avec cuve de chauffage au fioul, ainsi qu’un ballon d’eau chaude électrique récent. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété, qui reste une opportunité rare dans la région. La maison est orientée Nord-Est, située dans un environnement calme en centre-ville, avec un jardin orienté jardin. Classe énergétique F et émission de gaz à effet de serre G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE). N’hésitez pas à contacter Thaïs pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 132 m² située en centre-ville d'Eu vous offre un espace intérieur spacieux avec 5 chambres réparties sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un jardin clos et arboré, orienté Nord-Est, parfait pour profiter des moments en extérieur tout en étant proche des commodités à pied : commerces, écoles et château.
- Le bien comprend une cave avec cuve de chauffage au fioul et un ballon d’eau chaude électrique récent, ce qui représente un avantage pour la gestion de votre confort.
- La propriété nécessite quelques travaux, mais elle dispose d’un beau potentiel pour réaliser un projet personnalisé, avec notamment des combles aménageables au deuxième étage.
- Son prix de vente de 211 000 EUR (net vendeur 200 000 EUR) en fait une opportunité rare dans cette région, avec un diagnostic DPE classé F et GES classé G, à considérer dans votre réflexion.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3187257
- Prix: 211 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 407 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 112 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 211 000 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Eu
- Code Postal 76260
- Quartier/Secteur 3 villes soeurs, centre ville, eu, eu centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
