Maison familiale à Abrest près de Vichy avec garage et terrasse – 138 m²
Maison familiale à Abrest près de Vichy avec garage et terrasse – 138 m²
Description
Votre agence Espace Immo, spécialisée dans la vente, l’achat et la location immobilière depuis 2002 à Vichy et ses environs, propose une charmante maison familiale d’environ 138 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Vichy. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une pièce supplémentaire, d’une buanderie ou chaufferie, d’une salle d’eau, ainsi qu’un double garage de 44 m². À l’étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une terrasse de 18 m², trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un toilette. Le grenier, aménageable, offre un espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par gaz de ville et bois, avec double vitrage en bois, et la maison dispose d’un puits. Les atouts supplémentaires incluent une cheminée avec insert, un grenier isolé, et un tout-à-l’égout conforme. La propriété, bâtie en 1986, est située sur un terrain de 4118 m², et bénéficie d’un parking pour deux voitures. Vendue au prix de 199 000 EUR, cette maison allie confort et potentiel de personnalisation dans un environnement agréable.
En résumé
- Cette maison de 138 m² habitables offre un espace de vie confortable avec un salon-séjour de 39 m² doté d'une cheminée et d'un insert, parfait pour les soirées d’hiver.
- Elle possède 5 chambres, dont deux avec placards, ce qui est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités, avec un équipement complet comprenant une salle d’eau, une salle de bains, et un toilette.
- Le terrain de 4118 m² vous assure tranquillité et espace extérieur, avec une terrasse orientée est-ouest de 18 m² pour profiter du soleil à différentes heures de la journée.
- Le chauffage au gaz de ville combiné au bois, ainsi que le double vitrage en bois, garantissent des dépenses énergétiques raisonnables et un confort thermique appréciable.
- La propriété, construite en 1986, est équipée d’un puits, d’un grenier aménageable et dispose de deux places de stationnement couvertes pour votre confort.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-521849
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 4118 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abrest
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
