Maisons à vendre à Alençon – 133,88 m² avec grand terrain
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’Agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente cette maison de 133,88 m² située dans le secteur d’Alençon. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une entrée de 7,16 m², un salon/séjour de 31,18 m², une cuisine de 16,70 m², un bureau de 10,79 m², une salle de bains de 10,53 m², un dégagement de 4,27 m² et un WC. À l’étage, vous trouverez un dégagement de 4,29 m², trois chambres de 17,56 m², 10,79 m² et 9,86 m², une mezzanine de 10,30 m² et un WC. La maison est édifiée sur un terrain de 7 000 m². Elle dispose d’un chauffage au fioul avec cheminée, de fenêtres en PVC double vitrage, et l’assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière s’élève à 900 €. La construction date de 1978. Le bien ne possède pas de garage, ni de piscine, mais dispose d’une terrasse. La consommation énergétique est estimée à 169 kWh/m²/an, avec une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre de 48 kg CO2/m²/an.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 133,88 m², répartie sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel comprenant 4 chambres, un bureau, une cuisine spacieuse de 16,70 m² et un salon de 31,18 m², idéale pour une famille ou pour recevoir des proches.
- Elle est implantée sur un terrain de 7 000 m², vous garantissant un espace extérieur important pour les jardins, activités en plein air ou projet d'agrandissement.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage au fioul avec cheminée, de fenêtres en PVC double vitrage, tout en profitant d’une construction datant de 1978 dans un secteur calme et accessible.
- La maison inclut une mezzanine de 10,30 m², apportant un espace supplémentaire pouvant servir de coin lecture ou bureau supplémentaire, en plus des trois chambres principales.
- La taxe foncière est de seulement 900 €, ce qui est attractif pour une propriété de cette taille, avec une consommation énergétique estimée à 169 kWh/m²/an, classée en énergie C.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223560
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 7220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 250 €
- Honoraires TTC: 8 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (4.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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