Maison lumineuse avec vue panoramique sur les hauteurs d’Allassac

Située sur les hauteurs d’Allassac, dans un environnement calme et privilégié, cette maison d’environ 190 m² habitables offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la commune, créant un cadre de vie agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un garage accessible de plain-pied. En sous-sol, un espace de vie supplémentaire accueille un salon d’été avec cuisine d’été, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, un atelier et une cave. Cette configuration versatile permet divers projets : habitation familiale, espace indépendant pour un proche, accueil d’amis ou aménagement complémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 688 m², avec un extérieur agréable et une vue panoramique appréciable. Le chauffage électrique est complété par des menuiseries en PVC double vitrage, remplacées il y a moins de 10 ans, apportant un confort thermique appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement intérieur et d’amélioration de l’isolation sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique. Honoraires inclus de 5,24% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 189 100 €. La classe énergie est D et la classe climat B. Le coût annuel moyen d’énergie est estimé entre 3 986 € et 5 392 € pour une utilisation standard en 2024. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison d'environ 190 m² habitables, construite en 1970, dispose de 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable.
- Elle est située sur un terrain d'environ 688 m², avec une vue panoramique remarquable sur Allassac, idéale pour profiter d’un extérieur apaisant et calme.
- La propriété comprend également un sous-sol avec un espace de vie supplémentaire, un salon d'été avec cuisine, deux chambres dont une suite parentale, un atelier et une cave, permettant plusieurs configurations selon vos besoins.
- Le chauffage électrique, complété par des menuiseries en PVC double vitrage remplacées il y a moins de 10 ans, garantit un bon confort thermique, tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'isolation pour améliorer la performance énergétique.
- Son prix affiché est de 199 000 €, avec des honoraires de 5,24% TTC à la charge de l’acheteur, offrant une opportunité intéressante dans une localisation privilégiée.