Belle maison à Angoulême de 129 m² proche gare et centre-ville avec terrasse

Herencia Immobilier présente une maison T4 d’environ 129 m² située à Angoulême, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette demeure offre un cadre de vie paisible avec une terrasse boisée idéale pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda et une terrasse, constitue un véritable coup de cœur. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, une suite parentale rénovée d’environ 40 m² avec salle d’eau, WC et accès au jardin complètent cette propriété. Construction de 1955, chauffage électrique individuel, cuisine équipée en coin, orientée sud-nord. Prix de vente : 179 000 €, honoraires inclus de 5,29%, soit 170 000 € hors honoraires. La classe énergie est E, la classe climat B. Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 2820 € et 3860 € (années 2021-2023). Les informations réglementaires et risques sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Alexandra Santa-Cruz pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cette maison de 129 m², construite en 1955, offre un espace de vie lumineux avec une pièce centrale ouverte sur une véranda et une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Elle comporte 3 chambres, dont une suite parentale rénovée d'environ 40 m² avec salle d’eau et WC, accessible directement depuis le jardin pour plus d’indépendance.
- Le chauffage individuel électrique et la cuisine équipée en coin vous apportent confort et praticité au quotidien.
- Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, son emplacement est stratégique pour une vie urbaine facilitée.
- Le prix de 179 000 € comprend des honoraires de 5,29 %, avec une classification énergétique en classe E et des estimations de dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2820 € et 3860 €.