Grand maison de 171 m² avec terrain de 822 m² à Annonay, potentiel pour famille ou investissement
Grand maison de 171 m² avec terrain de 822 m² à Annonay, potentiel pour famille ou investissement
Description
Découvrez cette maison de 171 m² située à Annonay, offrant un fort potentiel pour un investisseur ou une famille. Son agencement permet la création de deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un espace de vie versatile comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes, idéal pour logement locatif ou personne à mobilité réduite. À l’étage, un autre espace comprenant une entrée, un salon avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un balcon. La propriété offre au total cinq chambres, deux salons, deux cuisines, une salle d’eau et une salle de bain, parfaite pour la location saisonnière, la location longue durée ou une grande résidence familiale. Le terrain clos et joliment arboré de 822 m² assure tranquillité et intimité, avec un balcon pour profiter de l’extérieur. Un carport permet de mettre à l’abri un véhicule. Récemment, des travaux ont été réalisés pour plus de confort et d’économies d’énergie : installation d’une pompe à chaleur performante, rénovation de la façade, pose de volets électriques sur toutes les fenêtres. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison avec un potentiel exceptionnel à Annonay.
En résumé
- Cette maison de 171 m² offre deux niveaux distincts, avec un potentiel d'aménagement pour créer deux logements séparés, idéaux pour une location saisonnière ou longue durée.
- Le terrain de 822 m², entièrement clos et arboré, assure intimité et tranquillité, avec un espace extérieur équipé d’un balcon et d’un carport pour abriter un véhicule.
- Récemment, des travaux ont été effectués, notamment l’installation d’une pompe à chaleur performante, la rénovation de la façade et la pose de volets électriques sur toutes les fenêtres, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- La maison compte au total 5 chambres, réparties entre les deux niveaux, plus 2 salons, 2 cuisines, une salle d’eau et une salle de bain, offrant une grande flexibilité pour diverses configurations familiales ou locatives.
- Sa localisation à Annonay, dans un secteur offrant une vue dégagée, combinée à ses caractéristiques actuelles, en fait une opportunité rare pour un investissement rentable ou une grande résidence familiale.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 5:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2889296
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 171 m²
- Superficie du Terrain: 855 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Annonay
- Code Postal 07100
- Quartier/Secteur Annonay alentours, côté sud, secteur entier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
