Maison à vendre à Aubière de 93 m² avec jardin clos et 3 niveaux
Description
Charmante maison sur trois niveaux située à Aubière, offrant 93 m² habitables. Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le terrain clos de 50 m² offre un espace privé idéal pour profiter de l’extérieur. Construite en 1960, cette maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et présente une consommation énergétique classée C, avec une émission de gaz à effet de serre faible.
En résumé
- Cette maison de 93 m², construite en 1960, offre un agencement pratique sur trois niveaux, avec un sous-sol semi-enterré comprenant une grande chambre, une buanderie et une salle de bains avec WC, parfait pour une famille ou pour aménager selon vos besoins.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie de 34,19 m² avec une cuisine équipée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial.
- À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC offrent un confort supplémentaire pour votre quotidien.
- Le terrain clos de 50 m² vous garantit un espace extérieur privé, sécurisé, à proximité du centre-ville d'Aubière, avec un stationnement disponible pour un véhicule.
- Son classement énergétique en classe C, avec une consommation estimée entre 990 et 1370 kWh, et une faible émission de gaz à effet de serre à 25 g, vous assure une gestion optimisée de vos charges.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3256079
- Prix: 246 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 103 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 842 €
- Honoraires TTC: 15 158 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 000 € (6.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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